Casa en venta en Lerma 3 jardines Roof Garden

Casa en Lerma con 3 jardines y Roof Garden, además de cochera para 5 autos. Esta casa en venta en Lerma, con sus 3 jardines y Roof Garden, es una joya inmobiliaria en la región. Descubre esta exclusiva casa en venta en Lerma, ubicada en Calle Los Sauces No. 16, Santa Cruz Chinahuapan, C.P. 52046, una zona estratégica a pocos minutos de Santa Fe, Toluca y los principales corredores industriales y comerciales del Estado de México.

Con una superficie de terreno de 389.77 m² y construcción de 380 m², esta propiedad ha sido diseñada para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad en cada rincón, haciendo de Casa en venta una opción ideal en Lerma, con sus 3 jardines y un Roof Garden.

Ideal para quienes desean vivir o invertir en una zona en crecimiento con excelente conectividad.

Distribución del Inmueble:

Planta Baja:

• Estacionamiento para 5 autos
• Sala, comedor y sala de TV
• Cocina amplia con área de desayunador
• Estudio o habitación en planta baja con vestíbulo, baño completo y clóset
• Bodega, área de lavado
• Patio, terraza y 3 jardines con iluminación natural
• Cisterna de gran capacidad
• Chimenea

Planta Alta:

• Recámara principal con baño completo y vestidor
• Recámara secundaria con vestíbulo, baño y acceso al roof garden
• Tercera recámara con vestidor, baño y chimenea privada
• Sala de TV
• Roof garden con vistas panorámicas

---

Casa en Lerma 3 jardines Roof Garden

¿Por qué invertir en este inmueble?

Esta propiedad ofrece un balance perfecto entre ubicación, diseño y potencial de crecimiento. Es ideal tanto para familias como para inversionistas que buscan adquirir una casa con amplios espacios, acabados funcionales y características que la hacen destacar en el mercado, especialmente por sus tres jardines y roof garden en venta en Lerma.

• Ubicación con demanda creciente
• Propiedad lista para habitar
• Accesos rápidos a zonas comerciales e industriales
• Ideal para renta de largo plazo o Airbnb ejecutivo

---

Proyección de Plusvalía y Desarrollo

La zona de Santa Cruz Chinahuapan ha experimentado un crecimiento urbano acelerado en los últimos años, gracias a su cercanía con grandes atractivos.

• Zona industrial de Lerma y Toluca
• Vialidades como Paseo Tollocan, Libramiento Lerma, y Carretera México-Toluca
• Nuevas plazas comerciales, servicios y desarrollos habitacionales

Proyección de plusvalía a 3 años: 25–30%
(Estimado con base en desarrollos aledaños y comportamiento del mercado inmobiliario en Lerma)

---

Calificación del Inmueble (Escala de 0 a 100):

Concepto	Calificación
Plusvalía proyectada	85
Áreas verdes	80
Amenidades de la propiedad	87
Calidad de construcción	88
Garantías ofrecidas	80
Seguridad de la zona	78
Índice de seguridad	75
Crecimiento urbano	90
Proximidad a centros comerciales	85
Proximidad a escuelas	80
Proximidad a servicios médicos	82
Proximidad a transporte público	78
Conectividad a vías principales	90
Afluencia vehicular	70
Pet Friendly	85

Calificación promedio del inmueble: 82/100

---

Casa en Lerma 3 jardines Roof Garden

Sitios cercanos y ventajas de la ubicación:

Calle Los Sauces No. 16, Santa Cruz Chinahuapan, C.P. 52046. Lerma, Estado de México, México.

• Plaza Sendero Toluca – 10 min
• Outlet Lerma – 8 min
• Centro de Lerma – 7 min
• Colegio SuBiré y TecMilenio – 10 min
• Hospital General de Lerma – 12 min
• Acceso rápido a Paseo Tollocan y la autopista Toluca–CDMX
• Zona tranquila y residencial con calles amplias y buena iluminación

---

No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección del Estado de México. Agenda una visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta propiedad.

inmubili.com
inmuebles.life