Términos y Condiciones de Contratación del Portal
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Esta sección establece los Términos y Condiciones de Contratación (en adelante, las “Condiciones”) para los servicios detallados en la cláusula 17 (en adelante, los “Servicios”), a través del sitio web especificado en la cláusula 17 (en adelante, el “Sitio Web”). El Sitio Web y los Servicios son prestados por la empresa detallada en la cláusula 17 (en adelante, “”fos DECO””).
En adelante, el término “Solicitante” será utilizado para hacer referencia a todas las personas físicas y/o morales que deseen contratar los Servicios que se rigen por estas Condiciones.
1. CONTRATACIÓN
Los Servicios serán puestos a disposición del Solicitante dentro de los treinta (30) días siguientes a la aceptación de estas Condiciones. Dicha aceptación será notificada por el Solicitante a “fos DECO”, una vez que el Solicitante cree su Usuario y acepte las Condiciones al momento de completar el formulario de registro, detallado en el Sitio Web.
Los Servicios son de uso exclusivo del Solicitante que contrata, no pudiendo compartir su Usuario con terceras personas. Cada Usuario deberá aceptar directamente las Condiciones para los Servicios y no podrá hacerlo a través de terceros.
2. ACCESO AL SITIO WEB
2.1. Acceso a los Servicios
Para contratarlos Servicios, el Solicitante deberá crear una cuenta Nombre de Usuario y una Contraseña. El Nombre de Usuario no podrá contener o consistir en palabras, expresiones o conjuntos gráfico-denominativos malsonantes, injuriosos, coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos, denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres y seudónimos de personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y buenas costumbres. El Solicitante es el único y exclusivo responsable por la confidencialidad de su Contraseña. En caso de pérdida, robo o vulneración en la seguridad del Nombre de Usuario y Contraseña, el Solicitante se compromete a comunicar a “fos DECO” a la mayor brevedad dicha situación, como así también cualquier riesgo de acceso a las mismas por un tercero no autorizado.
En cualquier momento, “fos DECO” podrá dar acceso a sus Solicitantes a que ingresen a cualquiera de los portales operados por “fos DECO”, mediante las credenciales de acceso (usuario y contraseña) que hubieran creado en su momento para entrar a cualquiera de dichos portales.
3. UTILIZACIÓN DEL SITIO WEB
El Solicitante se obliga a abstenerse de utilizar el Sitio Web y/o los Servicios con fines ilegales, o delictivos, que sean contrarios a lo establecido en estas Condiciones, lesivos de los derechos e intereses de terceros, incluyendo clientes de “fos DECO” y a los distintos usuarios del Sitio Web, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio Web o impedir la normal utilización del Sitio Web por parte de los Solicitantes.
3.1. Contenido del Sitio Web
Los contenidos del Sitio Web, tales como texto, información, gráficos, imágenes, logos, marcas, programas de computación, bases de datos, diseños, arquitectura funcional y cualquier otro material (en adelante, el “Contenido”), están protegidos por las leyes aplicables, incluyendo, pero sin limitación, las leyes sobre derechos de autor, patentes, marcas, modelos de utilidad, diseños industriales y nombres de dominio. Todo el Contenido es propiedad de “fos DECO” y/o de sus empresas afiliadas, subsidiarias o controladoras y/o de cualquier otra sociedad vinculada y/o de sus proveedores de contenido. La compilación, interconexión, operatividad y disposición de los Contenidos del Sitio Web es de propiedad exclusiva de “fos DECO” y/o de sus empresas vinculadas. El uso, adaptación, reproducción y/o comercialización no autorizada del Contenido puede encontrarse penado por la legislación aplicable.
Los Solicitantes no deberán copiar ni adaptar el código de programación desarrollado por, o por cuenta de, “fos DECO”, sin autorización previa y por escrito de “fos DECO” a tal efecto.
3.2. Uso permitido del Sitio
Reglas generales: Los Solicitantes tienen prohibido utilizar el Sitio Web: (i) intentando incumplir o incumpliendo la legislación aplicable, (ii) de forma que se viole la confidencialidad, honor, privacidad, imagen u otros derechos de terceros, incluyendo clientes de “fos DECO”.
Reglas de seguridad del Sitio Web: Los Solicitantes tienen prohibido violar o intentar violar la seguridad del Sitio Web, incluyendo pero no limitándose a: (i) el acceso a datos que no estén destinados a tal Solicitante o entrar en un servidor o cuenta cuyo acceso no está autorizado al Solicitante, (ii) evaluar o probar la vulnerabilidad de un sistema o red, o violar las medidas de seguridad o identificación sin la adecuada autorización, (iii) intentar impedir el servicio a cualquier usuario, anfitrión o red, incluyendo, pero sin limitación, mediante el envío de virus al Sitio Web, o mediante saturación o ataques de denegación de servicio, (iv) enviar correos no pedidos, incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios, o (v) falsificar cualquier cabecera de paquete TCP/IP y/u otro tipo de paquete de datos, o cualquier parte de la información de la cabecera de cualquier correo electrónico o en mensajes de foros de debate.
Las violaciones de la seguridad del sistema o de la red constituyen delitos penales y pueden derivar en responsabilidades civiles. “fos DECO” investigará los casos de violaciones a la seguridad del sistema, pudiendo dirigirse a la autoridad judicial o administrativa competente a los efectos de perseguir a los Solicitantes involucrados en tales violaciones.
“fos DECO” prohíbe específicamente cualquier utilización del Sitio Web o de los Servicios para:
● Anunciar datos biográficos incompletos, falsos o inexactos.
● Usar cualquier mecanismo para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio Web y/o cualquier actividad que se esté realizando en el Sitio Web.
● Revelar o compartir su contraseña con terceras personas, o usar su contraseña para propósitos no autorizados.
● El uso o intento de uso de cualquier máquina, software, herramienta, agente u otro mecanismo para navegar o buscar en el Sitio Web que sean distintos a las herramientas de búsqueda provistos por “fos DECO”.
● Intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software del Sitio Web.
3.3. Los Solicitantes no deberán:
● Hacer mención a otras páginas web dedicadas a la búsqueda de inmuebles;
● Replicar/duplicar avisos;
● Republicar los avisos en portales ajenos o competidores al Sitio Web;
● Comercializar el Servicio contratado a terceras personas;
● Compartir el Servicio con terceras personas;
● Publicar avisos grupos inmobiliarios en un misma cuenta
● Publicar avisos falsos o erróneos;
● Publicar en el aviso y/o en las fotografías del aviso datos de contacto (números telefónicos, direcciones, correos electrónicos) o información (por ejemplo links) que dirijan a páginas web externas a las del Sitio Web;
● Publicar propagandas políticas de ningún tipo;
● Publicar ofertas sobre inmuebles que se encuentren en litigio, con prohibición de enajenar o en general cualquier gravamen (distinto a una hipoteca otorgada por el mismo oferente a una institución financiera) que impida la libre disposición del bien;
● Publicar ofertas que hagan mención de manera directa o indirecta a actividades ilícitas o fraudulentas.
● Subir avisos que no sean de venta y/o alquiler de inmuebles y/o que ofrezcan bienes muebles o servicios, y/o sean meramente publicitarios.
● Realizar la publicación de avisos clasificados (gratuitos o de costo) para el arrendamiento y/o compraventa de bienes inmuebles con fines ilícitos, ilegales, o delictivos, que sean contrarios a lo establecido en las Condiciones Generales, y estas Condiciones, lesivos de los derechos e intereses de terceras personas.
● Desde el día 1° de abril del 2023, realizar la publicación de avisos clasificados (gratuitos o de costo) respecto de bienes inmuebles en remate judicial o bancario (salvo que el Usuario haya adquirido el producto de anuncios de remates previo a dicha fecha o bien renueve el producto adquirido previamente a esa fecha).
3.4. Canales de comunicación disponibles para los Solicitantes
El Solicitante deberá utilizar los canales de comunicación disponibles —como chats y foros de discusión, entre otros— (en adelante, los “Canales”) de forma responsable, correcta y dando fiel cumplimiento a la normativa vigente.
El contenido de cada mensaje enviado por el Solicitante a través de los Canales es de única y exclusiva responsabilidad del Solicitante. “fos DECO” no garantiza la veracidad de los datos personales y/o contenidos de cada mensaje efectuados y/o publicados en los Canales por el Solicitante. El Solicitante acepta voluntariamente que el acceso a y/o el uso de los Canales tiene lugar, en todo caso, bajo su exclusiva y única responsabilidad.
“fos DECO” se reserva el derecho a suspender temporal o definitivamente de los Canales y/o de los Servicios sin previo aviso, a quien no respete las presentes Condiciones o realice actos que atenten contra el normal funcionamiento de los Servicios y/o de los Canales y/o del Sitio Web.
El Solicitante reconoce y acepta que las siguientes conductas se encuentran terminantemente prohibidas:
a) utilizar lenguaje vulgar /obsceno, discriminatorio y/u ofensivo;
b) todo tipo de ataque personal contra usuarios del Sitio Web y/o terceros, incluyendo clientes de “fos DECO”, mediante acoso, amenazas, insultos;
c) todo acto contrario a las leyes, la moral y las buenas costumbres;
d) publicar mensajes, imágenes e hipervínculos agraviantes, difamatorios, calumniosos, injuriosos, falsos, discriminatorios, pornográficos, de contenido violento, insultantes, amenazantes, incitantes a conductas ilícitas o peligrosas para la salud, y/o que vulneren de cualquier forma la privacidad de cualquier tercero como así también la violación directa o indirecta de los derechos de propiedad intelectual de “fos DECO” y/o de cualquier tercero;
e) publicar mensajes que puedan herir y/o afectar la sensibilidad del resto de los usuarios del Sitio Web y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de “fos DECO”;
f) promocionar, comercializar, vender, publicar y/u ofrecer cualquier clase de productos, servicios y/o actividades por intermedio de o a través de la utilización de los Canales, excepto aquellas expresamente permitidas por “fos DECO”;
g) la venta, subarrendamiento o cesión, ya sea a título oneroso o gratuito, del espacio de comunicación de los Canales;
h) publicar mensajes que de cualquier forma contengan publicidad;
i) el uso o envío de virus informáticos, malware, spyware, ransomware y/o la realización de todo acto que cause o pudiera causar daños o perjuicios al normal funcionamiento de los Servicios y/o los Canales, o de los equipos informáticos o software de “fos DECO” y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de “fos DECO”;
j) todo acto dirigido a enmascarar y/o falsificar o disimular direcciones IP, correos electrónicos y/o cualquier otro medio técnico de identificación de los Solicitantes o sus equipos informáticos;
k) todo acto que viole la privacidad de los usuarios del Sitio Web, o que viole cualquiera de sus derechos bajo la legislación en vigor en el país;
l) la publicación de datos personales sin el consentimiento expreso del titular de los mismos;
m) la transmisión o divulgación de material que viole la legislación en vigor en el país y/o que pudiera herir la sensibilidad de los usuarios del Sitio Web y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de “fos DECO”;
n) la publicación de cualquier tipo de contenido en violación de derechos de terceros, incluyendo clientes de “fos DECO”, incluyendo sin limitación los derechos de propiedad intelectual y/o industrial.
“fos DECO” no tiene obligación de controlar ni controla la utilización que el Solicitante haga de los Canales. No obstante ello, “fos DECO” se reserva el derecho de no publicar o remover luego de ser publicados todos aquellos contenidos y/o mensajes propuestos y/o publicados por el Solicitante que, a exclusivo criterio de “fos DECO”, no respondan estrictamente a las disposiciones contenidas en estas Condiciones y/o resulten impropios y/o inadecuados a las características, finalidad y/o calidad de los Servicios.
“fos DECO” no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento de los Canales.
“fos DECO” no es en ningún caso responsable de la destrucción, alteración o eliminación del contenido o información que cada Solicitante o usuario del Sitio Web incluya en sus mensajes.
Cada Solicitante y usuario del Sitio Web es el único y exclusivo responsable de sus manifestaciones, dichos, opiniones y todo acto que realice a través de los Canales.
3.5. “fos DECO” se reserva el derecho de suspender o dar de baja a cualquier aviso clasificado (gratuito o de costo), cuenta o al Solicitante que, a exclusivo criterio de “fos DECO”, no cumpla con los estándares definidos en estas Condiciones o con las políticas vigentes de “fos DECO”, sin derecho a reembolso alguno, y sin responsabilidad o pena convencional para “fos DECO”.
4. CONDICIONES COMERCIALES
Como contraprestación por la prestación de los Servicios, el Solicitante se obliga a abonar a “fos DECO” los cargos indicados en la orden particular en función de cada Servicio contratado. La fecha y forma de pago será la que pacten las partes al momento de la contratación de los Servicios o en su defecto dentro de los 30 (treinta) días de la fecha de facturación. El Servicio no incluye costos ni servicio de conexión a Internet ni ninguna otra prestación y/o servicio que no esté expresamente detallada en la orden particular, los cuales son a cargo y costo total y exclusivo del Solicitante.
Mediante la aceptación de estas Condiciones, el Solicitante acepta que los Servicios se prestan a través de distintas modalidades y paquetes, atendiendo a distintos factores (por ejemplo, el volumen y cantidad de los Servicios que contrate el Solicitante), por lo que los precios o costos finales puede variar de un proceso de contratación a otro. Cada Servicio contratado por cada Solicitante es una relación comercial y jurídica independiente de cualquier otra y la prestación de Servicios por parte de “fos DECO” no se deberá de interpretar en conjunto, sino en lo individual.
Los Solicitantes podrán cancelar los Servicios que hubieren contratado en cualquier momento y a su entera discreción, debiendo dar previa notificación a “fos DECO”. Sin perjuicio de ello, no tendrán derecho a reembolso alguno de los Servicios contratados.
5. MORA. FALTA DE PAGO. INCUMPLIMIENTOS
La mora en el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el Solicitante en estas Condiciones será automática, sin necesidad de notificación judicial o extrajudicial alguna, y devengará los intereses moratorios del 3% (tres) mensual. La falta de pago en término de cualquier factura remitida por “fos DECO” al Solicitante facultará a “fos DECO” a suspender inmediatamente el Servicio hasta su efectivo pago, sin que ello genere derecho al Solicitante a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, “fos DECO” podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Solicitante, y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.
En caso que el Solicitante adeuda el pago de facturas a “fos DECO” y realizare un pago para la contratación de un nuevo servicio, “fos DECO” podrá a su sola discreción, imputar los pagos realizados a las facturas impagas y suspender inmediatamente el Servicio hasta que el Solicitante cancele todas las facturas impagas, sin que ello genere derecho al Solicitante a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, “fos DECO” podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Solicitante, y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.
6. PLAZO DE VIGENCIA
Los Servicios serán provistos por “fos DECO” durante el plazo determinado en la orden de servicio acordada con el ejecutivo de ventas o a través de los medios especialmente determinados a tal efecto. El plazo de vigencia será contado en días naturales desde la fecha de aceptación de la Solicitud por parte de “fos DECO” (en adelante, el “Plazo de Vigencia”). Vencido el Plazo de Vigencia, la prestación de los Servicios cesará en forma automática, sin necesidad de previo aviso al Solicitante.
7. DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO
“fos DECO” no garantiza la disponibilidad ininterrumpida de los Servicios, ni su funcionamiento libre de errores. El Solicitante reconoce y acepta expresamente que “fos DECO”, sus sociedades controladas, controlantes, vinculadas y empresas intervinientes en la prestación del Servicio, NO SERÁN EN MODO ALGUNO RESPONSABLES POR LA SUSPENSIÓN Y/O INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO Y/O FALLAS EN LA PROVISIÓN DEL SERVICIO, NI RESULTAN POR ENDE EN MODO ALGUNO RESPONSABLES POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERAN DERIVARSE DE ELLO.
8. DECLARACIONES Y GARANTÍAS
8.1. El Solicitante reconoce y acepta que:
● “fos DECO” no garantiza la utilidad de los Servicios para finalidades específicas.
● “fos DECO” no será responsable por las relaciones que como consecuencia del uso de los Servicios puedan entablarse entre los usuarios del Sitio Web y el Solicitante.
● “fos DECO” no será responsable por la veracidad de los datos y/o información, y/o la licitud de los contenidos que los usuarios o los Solicitantes ingresen al Sitio Web.
● “fos DECO” tampoco tiene la obligación de verificar la identidad de los usuarios del Sitio Web, ni la veracidad, vigencia, y/o autenticidad de los datos que los usuarios proporcionen sobre sí mismos.
● “fos DECO” no garantiza ningún número mínimo de visitas por parte de Usuarios a los anuncios que publique el Solicitante en los Sitios Webs, por lo que el Solicitante excluye toda responsabilidad de “fos DECO” por los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudiera sufrir como consecuencia de la ausencia de visitas de Usuarios.
● “fos DECO”, a su entera discreción, podrá replicar el contenido de los anuncios que publique el Solicitante en los Sitios Webs, en portales web operados por “fos DECO” y en portales web donde “fos DECO” tiene un acuerdo de co-branding, tales como: Mitula, Nestoria, Trovit, BENVI, Vivanuncios, entre otros.
● “fos DECO” no es responsable en ningún caso por el mal uso que le den los Solicitantes anunciantes al Sitio Web mediante la publicación de avisos clasificados que sean o resulten engañosos, fraudulentos, incompletos, falsos o inexactos.
● Cualquier Solicitante que utiliza el Sitio Web y contrata los Servicios, lo hace asumiendo todos los riesgos que ello implica. “fos DECO” en ningún caso garantiza que: (i) los Solicitantes anunciantes sean quien ostentan ser; (ii) los derechos o interés jurídico que los Solicitantes anunciantes tengan, o bien no tengan, sobre los inmuebles anunciados; (iii) los precios de venta o renta de los inmuebles anunciados, en cualquier modalidad, en nuestra plataforma, y tampoco asume obligación alguna de verificar dicha información.
● “fos DECO”, sus directivos, empleados, accionistas o asesores, en ningún caso crean, realizan, o redactan el anuncio que publican los Solicitantes anunciantes.
● “fos DECO” niega expresamente cualquier garantía de comerciabilidad, calidad satisfactoria, idoneidad para un fin determinado, uso y disfrute pacífico o no infracción, así como cualquier garantía expresa o implícita.
8.2. El Solicitante declara y garantiza que:
● El uso de los Servicios se lleva a cabo bajo su única y exclusiva responsabilidad y riesgo comercial.
● Utilizará los Servicios en un todo de acuerdo a la normativa vigente y demás leyes, decretos, resoluciones, disposiciones y decisiones gubernamentales que en el futuro se dicten y resulten aplicables.
● Cuenta con plenas facultades para aceptar estas Condiciones y cumplir con todas las obligaciones emergentes de la prestación de los Servicios.
● Ningún integrante del personal del Solicitante actuará ni realizará declaración alguna ni actuará de modo tal que razonablemente pueda dar lugar a un daño para “fos DECO”, inclusive un perjuicio a su reputación.
● El Solicitante indemnizará a “fos DECO” por las pérdidas sufridas como resultado de cualquier violación a cualquier garantía estipulada en la presente cláusula.
9. RESPONSABILIDAD
9.1. El Solicitante expresamente reconoce y acepta: (i) que “fos DECO”, sus sociedades controlantes, controladas, vinculadas y las empresas intervinientes en la prestación del Servicio, no serán en ningún caso responsables por ningún daño mediato, indirecto, especial de carácter ejemplar o punitorio (incluyendo a manera enunciativa no limitativa, lucro cesante, pérdida de ingresos, de información, de intereses, valor llave, pérdida o alteración de datos o cualquier otra pérdida o interrupción de actividades comerciales del Solicitante, ya sea contractual o extracontractual (incluyendo negligencia), aun cuando se hubiera advertido de la posibilidad de que tales daños ocurran, y (ii) que la responsabilidad total hacia el Solicitante (esto es el monto máximo de daños y perjuicios que “fos DECO” pueda estar obligada a pagar) está limitada al precio total del Servicio por el Plazo de Vigencia; renunciando el Solicitante en forma irrevocable en este acto a formular reclamo alguno a “fos DECO”, a las sociedades controlantes, controladas y vinculadas de “fos DECO” y a las empresas intervinientes en la prestación del Servicio, como así también a efectuar reclamo alguno a “fos DECO” por un monto superior al límite antedicho.
9.2. El Solicitante reconoce en forma expresa que dicho límite es un elemento esencial de su acuerdo con “fos DECO” y de la aceptación de la Solicitud por parte de “fos DECO” y que refleja la atribución de riesgos en relación a la prestación del Servicio y que “fos DECO” en modo alguno aceptaría una Solicitud en caso contrario.
9.3. Ni “fos DECO” ni el Solicitante serán responsables por el incumplimiento o la demora que resulte de un acto o una condición fuera del control razonable de parte de cada una de ellas, incluyendo sin limitación, fuerza mayor, actos del gobierno, terrorismo, desastres naturales, etc.
10. PROPIEDAD INTELECTUAL
10.1. El Solicitante se compromete a no utilizar, bajo ninguna forma, las marcas, solicitudes de marcas, patentes, modelos de utilidad, modelos y diseños industriales, insignias, logotipos, isotipos, nombres comerciales, nombres sociales, enseñas, derechos de autor, nombres de dominio, “know how” y todos los demás derechos de propiedad intelectual e industrial (de cualquier tipo y naturaleza a nivel mundial independientemente de su designación) de “fos DECO” y/o cualquier sociedad controlante, controlada, afiliada y/o vinculada, sin previa autorización por escrito.
10.2. El Solicitante reconoce el derecho, título e interés de “fos DECO” en las marcas registradas o no, insignias, logotipos, diseños, palabras o nombres no registrados que identifican y distinguen a “fos DECO” y acepta no participar en actividades o cometer acto alguno que, directa o indirectamente, pueda disputar o poner en riesgo dicho derecho, título o interés de “fos DECO”. Asimismo, el Solicitante no deberá solicitar ni adquirir ante las autoridades competentes, bien como marca de producto, servicio, denominación, nombre de dominio, razón social o nombre comercial; marcas iguales, parecidas o confundibles a las marcas registradas u otros signos no registrados que identifiquen y distingan a “fos DECO”, ni reclamar derechos, títulos o intereses en o sobre las marcas de “fos DECO”.
11. MODIFICACIONES
La plataforma, herramientas, y el Sitio Web a través de los cuales se prestan los Servicios, podrán ser modificadas unilateralmente por “fos DECO”, sin necesidad de previo aviso ni conformidad del Solicitante, no teniendo el Solicitante derecho a indemnización ni reembolso alguno por los Servicios contratados. Todas las modificaciones se reputarán conocidas y aceptadas por el Solicitante, por el solo acceso a los Servicios y es responsabilidad de cada Usuario y/o Solicitante revisar periódicamente estas Condiciones con independencia de si ya contrató un Servicio. Asimismo, el Solicitante reconoce y acepta que “fos DECO” podrá, previa notificación por escrito con al menos treinta (30) días naturales de anticipación, modificar las condiciones comerciales de contratación de cada Servicio. El Solicitante tendrá un plazo de diez (10) días naturales contados a partir de que reciba la notificación de “fos DECO” para aceptar o rechazar los nuevos cargos propuestos. Vencido dicho plazo sin que el Solicitante hubiera notificado fehacientemente el rechazo a los nuevos cargos propuestos por “fos DECO”, éstos se reputarán aceptados por el Solicitante y resultarán aplicables automáticamente desde la fecha indicada en la notificación cursada por “fos DECO”. En caso que el Solicitante notificare fehacientemente a “fos DECO” el rechazo a los nuevos cargos propuestos por esta última dentro del plazo de diez (10) días antes mencionado, finalizará la prestación del Servicio por parte de “fos DECO” el día inmediato anterior al de la entrada en vigencia de las nuevas condiciones comerciales propuesta por “fos DECO”, sin que ello genere el derecho a resarcimiento alguno para cualquiera de las partes.
12. TERMINACIÓN
12.1. “fos DECO” podrá terminar anticipadamente la relación contractual con el Solicitante y por ende la prestación del Servicio, sin necesidad de invocar causa alguna, debiendo al efecto preavisar en forma fehaciente con por lo menos treinta (30) días de anticipación a la fecha de terminación o en cualquier momento en caso de que el Solicitante incumpla con cualquiera de las disposiciones contenidas en estas Condiciones, sin menoscabo de lo establecido en la sección 12.2 siguiente.
12.2. El incumplimiento por el Solicitante a cualquiera de las obligaciones a su cargo consignadas en las presentes Condiciones o en las condiciones particulares que pudieran aplicar a cada Servicio, que no fueran subsanadas dentro de los cinco (5) días de recibida la intimación al cumplimiento por parte de “fos DECO”, facultará a “fos DECO”, a optar por: (a) tener por resuelto el presente automáticamente y de pleno derecho; o (b) exigir el cumplimiento de la prestación debida, en ambos casos con la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.
12.3. Extinción anticipada por causas vinculadas con la solvencia del Solicitante: “fos DECO” podrá tener por resuelto el vínculo contractual en caso de mediar un pedido de quiebra, presentación en concurso preventivo, cesación de pagos, o cualquier otra circunstancia que manifieste razonablemente una disminución de la solvencia del Solicitante o de su capacidad en el cumplimiento de las obligaciones asumidas, conforme las presentes Condiciones y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a cada Servicio.
En este supuesto “fos DECO” deberá notificar al Solicitante su voluntad de resolver el vínculo en forma fehaciente sin necesidad de ningún otro requisito adicional. El ejercicio de esta opción no generará a favor del Solicitante derecho a percibir suma alguna por ningún concepto, en especial por daños y perjuicios, lucro cesante o ganancias perdidas, daño emergente, etc.
13. CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO.
13.1. El Solicitante acepta no ceder, bajo ningún título, sus derechos u obligaciones bajo estas Condiciones y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a los Servicios. El Solicitante también acepta no realizar ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web.
13.2. Asimismo, el Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web y los Servicios diligentemente y de conformidad con la ley aplicable y con estas Condiciones.
14. INDEPENDENCIA JURÍDICA
En ningún caso se entenderá que existe una relación societaria y/o laboral entre el Solicitante y “fos DECO” o entre el “fos DECO” y el personal dependiente o contratado del Solicitante, directivos o accionistas, ni que alguna de las partes tiene poder para representar a la otra.
15. INDEMNIZACIÓN
El Solicitante acepta defender, indemnizar y sacar en paz y a salvo a “fos DECO” y a sus filiales y subsidiarias, y a sus respectivos consejeros, directivos, empleados, representantes, agentes y asesores, frente a cualquier cargo, acción judicial o extrajudicial, demanda de cualquier naturaleza, denuncia penal, reclamación o responsabilidad, pena, multa o sanción pecuniaria, de cualquier naturaleza y como quiera que se denomine, que surjan de o estén de alguna manera relacionados con (a) cualquier incumplimiento de las presentes Condiciones; (b) la falsedad o incorrección de cualquier información, publicada por el Solicitante en el Sitio Web o por cuenta del Usuario, incluyendo en relación con el (los) inmueble(s) anunciados, la titularidad Solicitante sobre el Inmueble o (ii) su facultad para venderlo o arrendarlo, los datos proporcionados “fos DECO” para crear su cuenta en el Sitio Web, y/o contenido de cualquier anuncio clasificado (ya sea gratuito o de costo) y (c) cualquier interacción con cualquier otro Usuario o cualquier tercero, dicha indemnización incluirá pero no está limitada a los gastos y honorarios razonables de abogados en los que “fos DECO” incurra al defenderse de cualquier proceso o procedimiento que se interponga en su contra Usted acepta y reconoce que “fos DECO” es un mero intermediario, ajeno a cualquier relación que pudiera entablarse entre Usted y quienes publiquen avisos, anuncios y/o propuestas a través del Sitio Web. En tal sentido, Usted acepta no reclamar.
16. GENERAL
16.1. En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de éstas Condiciones, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales mantendrán su plena vigencia y efecto.
16.2. “fos DECO” se reserva el derecho a modificar total o parcialmente estas Condiciones en cualquier momento. En cuyo caso las Condiciones actualizadas se publicarán en el Sitio Web, siendo obligación de los usuarios revisar regularmente esta sección a fin de informarse de cualquier cambio que se pueda haber producido. El Solicitante acepta que la mera publicación de las Condiciones actualizadas por parte de “fos DECO” tendrán plena validez como notificación suficiente. Asimismo, si el Usuario persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio Web, se considerará que usted reconoce que entiende y acepta de manera expresa, irrevocable e incondicional las nuevas Condiciones.
Asimismo, si el Solicitante persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio Web, se considerará que ha aceptado implícitamente las nuevas Condiciones.
16.3. La tolerancia de “fos DECO” respecto del incumplimiento del Solicitante a cualquier disposición de las presentes Condiciones no podrá entenderse como renuncia a ejercer sus derechos para exigir su cumplimiento.
16.4. Forman parte integral e inseparable de estas Condiciones, el Aviso de Privacidad, los Términos y Condiciones de Uso del Sitio Web ofrecido en el Sitio Web. Los mismos se podrán consultar dentro del Sitio Web mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las páginas correspondientes:
● Aviso de Privacidad
● Términos y Condiciones de Uso
● Términos y Condiciones Generales de Contratación del Portal
17. LOCALIZACIÓN
17.1. MÉXICO
17.1.1. “fos DECO” significa fos DECO S.A.S DE C.V., con domicilio en 1 de mayo #900-3, Col. Reforma y Ferrocarriles Nacionales, Toluca, Estado de México, México.
17.1.2. El Sitio Web es www.inmuebles.life , www.inmubili.com , y www.compara.casa
17.1.3. Los Servicios son: La venta de un espacio para la publicación de avisos clasificados para el arrendamiento y/o compraventa de bienes inmuebles en el sitio www.inmuebles.life y www.compara.casa
17.1.4. La prestación de los Servicios y estas Condiciones se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. El Solicitante y “fos DECO” se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes ubicados en la Ciudad de México, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción, que por razón de su domicilio pudiere corresponderle.
Estas Condiciones Generales de Contratación fueron actualizadas por última vez el 27 de febrero de 2024.
