Locales Comerciales en Venta – Idílica Alto Serratón, Zinacantepec

Ubicación estratégica sobre Avenida Almoloya de Juárez, rodeado de más de 750 viviendas, estos Locales Comerciales Idílica Alto Serratón ofrecen una magnífica oportunidad de negocio

Inversión Comercial con Alta Rentabilidad en Zona de Alto Flujo Habitacional

Pon en marcha tu negocio en uno de los 6 locales comerciales disponibles justo frente al conjunto habitacional Idílica Alto Serratón, en Zinacantepec, Estado de México. Ubicados sobre la Av. Almoloya de Juárez #111, una vialidad principal con excelente conectividad, estos inmueblesestán diseñados para atender a una comunidad creciente conformada por más de 754 viviendas distribuidas en 3 desarrollos habitacionales: Incluso, al elegir entre los locales comerciales ubicados en locales Comerciales Idílica Alto Serratón, tienes la ventaja de su estratégica ubicación.

• Idílica Serratón
• Alto Serratón
• Alto Serratón II

Además, están rodeados por múltiples fraccionamientos y a tan solo 15 minutos del centro de Toluca.

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Características de Cada Local

• Terreno: 200 m²
• Construcción: 90.55 m²
• Plaza frontal: 29.97 m²
• Estacionamientos: 36.00 m² (1 cajón por cada 40 m² de atención al público)
• Área verde: 19.47 m²
• Altura máxima permitida: 9.00 metros
• Niveles permitidos: hasta 3
• Superficie máxima de desplante: 80%
• Superficie mínima sin construir: 20%
• Restricción frontal de 5.50 m para cajones de estacionamiento

Los servicios (agua, luz, gas, etc.) deberán ser contratados por el propietario.

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¿Por qué invertir aquí?

Locales Comerciales Idílica Alto Serratón

• Zona en expansión urbana acelerada, donde los locales comerciales tienen gran potencial.
• Flujo vehicular constante y excelente visibilidad comercial
• Rodeado de una población residencial activa con necesidades de consumo diario
• Ideal para tiendas de conveniencia, farmacias, lavanderías, cafeterías, consultorios, etc.
• Alta demanda de servicios por la densidad habitacional cercana

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Plusvalía y Rentabilidad Proyectada

Gracias al crecimiento urbano en la zona de Zinacantepec, estos locales cuentan con una plusvalía proyectada del 10% anual. La inversión aquí es ideal tanto para operar tu propio negocio como para arrendar con excelente retorno en los locales Comerciales Idílica Alto Serratón.

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Calificación del Proyecto (Escala 0 a 100)

Concepto	Calificación
Plusvalía	85
Ubicación sobre vialidad principal	90
Afluencia vehicular	88
Demanda habitacional cercana	92
Rentabilidad comercial esperada	87
Acceso a transporte público	80
Estacionamiento disponible	78
Proximidad a servicios y escuelas	82